• Verifique se o imóvel foi avaliado por uma câmara de avaliadores, para não correr o risco que ele tenha sido super avaliado.
Muitas imobiliárias na tentativa de angariar mais rapidamente seu imóvel acabam o supervalorizando, deixando seu preço acima do mercado, o que posteriormente prejudica a agilidade na venda.

• Confira se todas as contas do imóvel estão em dia (luz, água, IPTU, condomínio, etc.).
Para que não ocorram transtornos é sempre bom verificar se todas as contas anteriores a sua compra estão pagas, desta maneira você tem a segurança necessária de que só pagará pelo que você usufruiu.

• Confira também a certidão negativa do proprietário do imóvel.
A certidão negativa é um documento que comprova a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma pessoa, onde são verificados se há algum protesto, processo ou dívida em nome do proprietário do imóvel. Garantindo a tranqüilidade do comprador de que seu imóvel não será utilizado para ressarcimento de pendências do antigo proprietário.

• Em caso de certidão positiva, se o proprietário do imóvel tiver algum protesto ou processo, verificar se ele tem outros bens como garantia.
A certidão positiva existe quando há alguma pendência civil, criminal ou federal em nome do proprietário. Neste caso é necessário verificar os outros bens deste, para ver se eles cobrem as pendências verificadas, não causando risco da retirada do imóvel que está sendo vendido.

• Exigir na escritura a declaração destes bens.
Para que não ocorram dúvidas, é necessário registrar em escritura estes outros bens como forma de garantia e autenticação de que aquele imóvel em hipótese alguma será utilizado para ressarcimento de pendências.

• Verificar se o corretor do imóvel é cadastrado no CRECI.
O CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Os corretores de imóveis são os únicos profissionais treinados para lhe dar um bom atendimento e segurança nas suas transações imobiliárias. Eles têm por obrigação legal um número de registro no CRECI no cartão de visitas, se não tiver, desconfie e peça para ver a carteira de identidade de corretor de imóveis e anote o número do registro, pois em caso de...